PAGEDANGAN, KABUPATEN TANGERANG — Kericuhan pecah di portal akses belakang Perumahan Vila Rizki Insaani di kawasan Legok, Kecamatan Pagedangan, Kabupaten Tangerang, pada Minggu (25/10/2026) sekitar pukul 22.00 WIB dan berlangsung hampir dua jam. Pemicunya: dua warga penghuni menutup portal besi yang selama hampir dua tahun dibuka sebagai jalur umum warga dari luar kompleks — dan penutupan itu diprotes hingga massa datang.
Kronologi Malam Itu
Menurut keterangan dua warga penghuni yang menutup portal — keduanya meminta identitasnya dirahasiakan — portal besi yang memang tersedia di akses belakang itu ditutup pukul 22.00 WIB, disaksikan petugas keamanan yang bertugas di pos portal. Alasannya kuat: hari itu terjadi lagi kejadian pencurian sepeda di lingkungan perumahan, dan portal memang dibuka hanya sampai batas waktu malam — pernyataan RW yang datang ke lokasi malam itu sendiri menyebut perjanjian penutupan pukul 23.00 WIB. Artinya, penutupan malam itu hanya satu jam lebih awal dari jadwal yang dipegang pihak RW.
Tak lama, RW setempat menerima laporan penutupan itu dari warga. RW lantas datang ke portal dan memprotes dengan emosi. Warga penghuni menjelaskan alasan penutupan — kejadian pencurian sehari itu — namun, menurut keterangan warga, RW tetap menekan salah satu dari dua warga penutup (rekannya sudah lebih dulu pulang) dan — dalam penilaian warga yang berhadapan dengannya — mengancam akan membawa massa warga sekitar.
Beberapa waktu kemudian, belasan hingga puluhan orang datang dengan sepeda motor, mengerubuni portal, dan terjadi dorong-mendorong di tengah malam di jalan lingkungan perumahan. Warga penghuni kemudian menghubungi polisi. Petugas polisi dan Babinsa tiba di lokasi untuk melerai; kericuhan mereda menjadi diskusi.
Diskusi berlangsung alot dan malam itu berakhir tanpa kesepakatan. Posisi warga penghuni tetap: akses ditutup kembali. Ketua Paguyuban Warga Vila Rizki Insaani, Zulfani Ahmad Zuhri, menyatakan pembukaan akses jalan untuk umum sejak longsor 2024 memang tidak pernah mendapat persetujuan penghuni.
Esok harinya, sejumlah warga penghuni mendatangi kantor estate management perumahan untuk meminta mediasi atas seluruh persoalan ini. Hasil mediasi akan dilaporkan pristiwa.com pada bagian berikutnya dari seri ini.
Posisi RW dan Warga Sekitar
Saat tiba di lokasi, RW setempat menyebut telah ada perjanjian bahwa portal ditutup pukul 23.00 WIB — menandakan akses memang tidak dimaksudkan terbuka 24 jam. Menurut warga penghuni, jalur lintas perumahan itu juga bukan satu-satunya akses menuju arah Parung Panjang; masih ada jalur lain, hanya dengan jarak tempuh lebih jauh.
Akar Masalah yang Sudah Berumur Dua Tahun
Akar persoalannya sudah tua: 5 November 2024 — hampir dua tahun sebelum kericuhan itu — longsor memutus Jalan Rancahaur di Desa Karang Tengah, penghubung utama menuju Kecamatan Parung Panjang, Kabupaten Bogor. Tebing ambles sekitar 40 meter dengan kedalaman 7 meter, dengan kerusakan badan jalan yang dilaporkan Antara saat itu mencapai 100–150 meter. Tidak ada korban jiwa. Sejak 6 November 2024, akses kendaraan dialihkan lewat jalan di samping Perumahan Insaani, sebagaimana dilaporkan Antara Banten.
Sehari setelah longsor, pengembang membuka jalan internal perumahan itu bagi warga luar “untuk sementara waktu” — izin yang, menurut penghuni, tidak pernah ditutup kembali hingga hari ini. Pembukaan itu bahkan diumumkan sendiri secara publik: akun resmi perumahan, @insaani.legok, pada 6 November 2024 mengunggah video pernyataan yang menyampaikan turut prihatin atas longsor sekaligus pengumuman pembukaan akses jalan “sementara” melalui kawasan Vila Rizki Insaani bagi warga sekitar. “Jadi, sehari setelah longsor itu, pengembang memberi izin (warga sekitar melalui jalan perumahan) untuk sementara waktu. Nah, sampai saat ini, ya (masih terbuka),” kata Pengurus Paguyuban Warga Villa Rizki Insani Anton Suryantoro (42), kepada Tribun Banten, Rabu (28/10/2026).
Selama akses terbuka, penghuni — kini sekitar 285 kepala keluarga (KK) — melaporkan kehilangan sepeda, sepeda motor, helm, sepatu, hingga burung peliharaan dalam setahun terakhir, dan seorang anak pernah terserempet kendaraan yang melintas. Dengan demikian, kericuhan malam itu adalah ledakan dari tekanan yang menumpuk: penghuni ingin cluster-nya kembali satu pintu, warga sekitar ingin jalan penghubung mereka kembali — dan keduanya sama-sama menunggu perbaikan jalan yang belum juga dimulai hampir dua tahun setelah longsor.
Kabar dari Lelang: Jalan Baru Normal 2027
Paket tender “Pembangunan Tanggul Sungai Cimanceuri – Desa Karang Tengah” senilai Rp31,26 miliar dari APBD 2026–2027 baru diumumkan 16 Oktober 2026 di LPSE Kabupaten Tangerang. Pemenang tender dijadwalkan ditetapkan 3 November 2026, kontrak ditandatangani 12–13 November 2026, dengan masa pelaksanaan 390 hari kalender — artinya jalan baru diperkirakan bisa dilalui normal sekitar akhir 2027. Kronologi lengkap kelambanan penanganan ini dibongkar pristiwa.com dalam laporan investigasi seri ini; keluhan lengkap warga dirangkum dalam bagian kedua seri; rangkuman untuk calon pembeli ada di halaman fakta Perumahan Vila Rizki Insaani (Legok).
Sementara itu, manajemen pengembang PT Rizki Asfi Ilhami belum memberi penjelasan resmi. Saat dikonfirmasi media di kantornya, Rabu (28/10/2026), petugas keamanan menyampaikan manajemen sedang rapat. Redaksi pristiwa.com telah mengirimkan daftar pertanyaan tertulis kepada manajemen pengembang melalui email resmi redaksi ([email protected]) ke alamat kontak terdaftar pengembang; jawaban akan dimuat.
Tanya Jawab Singkat
Apa yang terjadi di Vila Rizki Insaani?
Kericuhan di portal akses belakang perumahan pada Minggu (25/10/2026) pukul 22.00 WIB setelah dua warga penghuni menutup portal. Berlangsung hampir dua jam, dilerai polisi dan Babinsa, dan berakhir tanpa kesepakatan. Tidak ada korban jiwa.
Kenapa warga menutup akses?
Hari itu terjadi pencurian sepeda di lingkungan perumahan, sehingga portal ditutup sekitar satu jam lebih awal dari perjanjian (pukul 23.00 WIB). Pembukaan akses untuk umum sejak longsor November 2024 juga tidak pernah disetujui penghuni.
Kapan jalan longsor diperbaiki?
Tender Rp31,26 miliar dibuka 16 Oktober 2026; kontrak 12–13 November 2026; pelaksanaan 390 hari — normal sekitar akhir 2027.
Bagian pertama seri pristiwa.com menyoal Perumahan Vila Rizki Insaani. Foto-foto pada artikel ini adalah dokumentasi warga. Redaksi menerima hak jawab semua pihak dan akan memuatnya. Koreksi atas kesalahan faktual akan segera dicantumkan sesuai pedoman media siber.
Sumber & rujukan: keterangan warga penghuni di lokasi · Tribun Banten · TangerangUpdate · Antara Banten · RRI · Data lelang LPSE (cermin) · Tapera · Instagram resmi @insaani.legok (pengumuman akses, 6/11/2024)
